Bạn sẽ mua một ngôi nhà trông như thế nào khi có 1.000.000$?

July 7, 2016 Hỗn Hợp No comments

Hãy tưởng tượng nàng tiên bất động sản giao cho bạn một số tiền bảy con số và nói với bạn để chi tiêu trên thị trường bất động sản của Úc. Bạn sẽ mua gì?

Chúng tôi nghĩ đó là một triển vọng tuyệt vời cho ngôi nhà trung bình ở các bộ phận của Úc không để lại nhiều thay đổi từ một mát mẻ triệu hiện nay, vì vậy chúng tôi đưa cho ngân sách giả thuyết của chúng tôi để một mặt cắt ngang của các nhà quan sát ngành công nghiệp.

Dưới đây là những gì họ nói:

Tin đăng bán nhà mặt phố trên website NhaDatSo.com

Nếu bạn muôn tìm hiểu thị trường mua bán nhà đất hãy click vào đây để biết thêm nhiều thông tin nhà đất và nhận được sự tư vấn nhà đất tốt hơn.

Hoàn lại vốn đầu tư

Simon Cohen, đồng sáng lập và Giám đốc điều hành của nhóm cơ quan của người mua Cohen Handler nói rằng ông muốn tìm kiếm “trở lại đáng kể về đầu tư của tôi”.

“Một lựa chọn sẽ là một đơn vị hai phòng ngủ rất gần các điểm giá $ 1 triệu, ở các vùng ngoại ô phía đông nội thành của Sydney”, Cohen nói.
Ông pinpoints Surry Hills và Darlinghurst vì họ đều dự đoán để ghi lại tiếp tục tăng trưởng vốn vững chắc.

Hai cho giá của một

Một lựa chọn khác là hai $ 500,000 sản đầu tư ở phía tây Sydney trong khu vực tăng trưởng cao như Parramatta, nơi có một trung tâm thương mại nổi tiếng, ông nói.

“Dân Parramatta được dự báo sẽ tăng, làm cho nó và bao quanh một sự lựa chọn đầu tư hợp lý.

“Tôi muốn tìm tài sản có kết cấu tốt và bố trí cần một vài chạm sửa chữa-up. Đổi mới là một trong những cách tốt nhất để tạo ra cả sự tăng trưởng vốn và dòng tiền, và bằng cách cho một tài sản một số thay đổi mỹ phẩm, tôi muốn có thể cho thuê hoặc bán tại một lợi nhuận cao. ”

Hiểu rõ ngoại ô cho Parramatta

Tới thương mại
Thor Harrison, Bán và cho thuê đốc Netrent thương mại tại Brisbane, nói rằng ông muốn mua một bất động sản thương mại.

“Mua một tài sản thương mại sẽ cung cấp cho bạn một sự trở lại để đánh bại lạm phát và các ngân hàng. lãi suất huy động kỳ hạn là khoảng 2%, đó là khoảng một phần ba lợi nhuận bất động sản thương mại, “Harrison nói.

Hỏi tên vị trí ưa thích của mình, Harrison nói rằng ông muốn tìm kiếm một tài sản bán lẻ tại “một khu vực mua sắm nổi tiếng hay sắp tới hoặc dải”
“Đối với 1.000.000 $ bạn sẽ được mua một tài sản gồm một hoặc hai cửa hàng nhỏ và nó sẽ trả lại ít nhất 5% ròng hàng năm.”

Tìm bất động sản thương mại tại trang web chị em của chúng tôi – realcommercial.com.au

Times hai mươi

Zaki Ameer, người sáng lập của Dream Thiết kế tài sản, cho biết ông muốn sử dụng tiền để mua 20 tài sản.

Các nhà đầu tư tự lập Sydney hiện đang sở hữu một danh mục đầu tư bao gồm 15 khách.

“Nếu tôi có 1 $ triệu để chi tiêu vào bất động sản tôi muốn mượn tiền gửi ở mức 10% để mua 20 sản trị giá $ 500,000 mỗi” Ameer nói.

Danh mục bán nhà trên website NhaDatSo.com

Bấm vào đây để biết thêm về thông tin về thị trường bất động sản: nhà đất TPHCM và nhà đất Hà Nội

“Bằng cách giữ 20 tài sản mà bạn có 10 triệu $ trong giá trị tài sản và hơn 10 năm có khả năng là giá trị tài sản sẽ tăng gấp đôi, vì vậy bạn có khả năng có thể làm cho một $ 10 triệu trong giá trị tài sản.”
Tôi không giữ tất cả các chi tiêu ban đầu của tôi tại một địa điểm.
Ameer sẽ lây lan đầu tư giả thuyết của mình trên khắp các đơn vị, nhà ở và nhà phố: “Vì vậy, tôi không giữ tất cả các chi tiêu ban đầu của tôi trong một vị trí … không đặt tất cả trứng của tôi vào một giỏ.”

“Một chính trong câu đố bất động sản đầu tư” là để chỉ mua trong vòng 30 km của một thành phố vốn lớn và đa dạng hóa với một vài nhà cho thuê trong vòng 15km của một khu vực trung tâm, ông nói.

Sử dụng trang Đầu tư của chúng tôi để so sánh các số liệu ngoại ô
Cross-khu vực

Rob Walker, Giám đốc AR Đầu tư bất động sản ở Melbourne, cho biết ông muốn đầu tư triệu USD của mình trong hai khu vực.

“Ngay lập tức tôi sẽ chia tiền của tôi để đa dạng hóa đầu tư của tôi và tiềm năng phát triển thành hai khu vực, vì vậy mà tôi đã không đặt ‘tất cả trứng của tôi trong một giỏ”, Walker nói.

Tôi sẽ chia tiền của tôi để đa dạng hóa đầu tư của tôi và tiềm năng tăng trưởng.
Ông không xác định được nơi nhưng tên các nguyên tắc cơ bản ông muốn tìm khi chọn tài sản của ông. Đó là:
tăng trưởng vốn tối đa;
Một tài sản đó sẽ thu hút những người thuê nhà tốt nhất những người trả tiền thuê tối ưu;
Và một sự đầu tư với “lợi ích về thuế tốt nhất”.
“Để đạt được những nguyên tắc cơ bản quan trọng, tôi cần bảo vệ các địa điểm tốt nhất cho các tài sản đầu tư của tôi”, Walker nói.

“Những vị trí đắc địa phải cung cấp không chỉ đầy đủ tiện nghi hiện cho người thuê nhưng một số lượng đáng kể cơ sở hạ tầng sắp tới từ cả khu vực chính phủ và tư nhân và, tất nhiên, để thu hút khách thuê tốt nhất bạn cần một chất lượng cao nhà nên tôi sẽ chọn để xây dựng với một có kinh nghiệm và đạo đức người xây dựng. ”
tài sản Waterfront
Sam Khalil, người sáng lập của dịch vụ đầu tư trực tiếp mạng tài sản, cho biết ông muốn mua hai gói nhà ở và đất ở các khu vực mới nổi gần nước.

“Tại sao? Chúng tôi biết người Úc yêu nước. Các quy luật cung và nhu cầu chỉ tăng cường với một thực tế là đất gần nước là hữu hạn hơn, với nhiều người luôn muốn sống ở đó “, Khalil nói.

Tìm kiếm bán nhà đất trên website NhaDatSo.com

Bạn đang phân vân không biết chọn mua nhà đất nào ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đáng mua và nha dat nào đáng đầu tư.

Các chuyên gia bất động sản đồng ý 1.000.000 $ không mua rất nhiều đất trước biển trong năm 2015.

“Vâng, tiếc là $ 1 triệu không đi quá xa những ngày này cho khu vực ngay trên mặt nước. Nhưng, nhìn vào ngoại ô hay tài sản mà là ở gần mặt nước và một thành phố lớn là một công thức tuyệt vời cho sự tăng trưởng.

“Với triệu của tôi, tôi sẽ chia nó qua hai thuộc tính; một gói nhà ở và đất ở Newcastle, đó là một bất động bãi biển phía lớn với mức tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu nội địa mạnh với khoảng 90% chủ sở hữu chiếm đóng và Griffin, một vùng ngoại ô ven biển của Brisbane … với mức tăng trưởng mạnh mẽ và đó cũng là một đoàn tàu đường đang được xây dựng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2016. ”
Thực hiện theo chúng tôi trên Twitter cho biết thêm tin tức, thủ thuật và cảm hứng. Trở thành người bạn đời của chúng tôi trên Facebook và khám phá của chúng tôi bảng Pinterest .

Giống như bài viết này hoặc tìm thấy nó hữu ích? Chia sẻ nó!